黄老板可以，闽系硬汉！

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(资料图)

今天（4月14日），中骏（1966.HK）那笔4月19日到期的美元债持有人或许最开心了。

因为就在几小时前，中骏公告，这笔债兑付的钱已经汇出给到trustee！

按照常规，最晚在下周，持有人的账户上就能看到钱，落袋为安了。千言万语都比不了兑付所带来的信心和释放的向上情绪。

地产界有好几位姓黄的老板。不得不说，中骏的黄老板很可以，扛住了！

过去这一年多来，地产行业被彻底颠覆重构，可怜的民营房企们恰似被某种力量驱赶着进入鄙视链的底部。有个残酷的事实是：

总部在上海大虹桥的闽系房企们，除中骏外，团灭。

如果南方的硬汉是雅居乐，那东边的硬汉非中骏莫属。

说中骏是上海大虹桥房企的孤勇者，也不为过。因为到现在为止，只有它，守住了公开市场不违约的底线！

随着这次4月19日这笔债的兑付，2023年，中骏的美元债就清零了。下一笔到期是一年后，还有时间。

对于公开市场，有的房企老板前年坚持刚兑，去年躺平。有一部分原因是心存侥幸，认为春天就快来了。有的是打完最后一颗子弹躺平，有的属于有保留的蹲下。

中骏去年在还债，今年依旧在还，这份坚守，弥足珍贵。

当违约后努力出重组方案都已经被视为不躺平的“标准”时，像中骏这样还在坚守信用的房企，太值得被表扬了。

其实中骏能撑到现在，已经超出很多人的预期。

经过这一年多的残酷洗礼，特别是2022年，大伙对于房企的信任和信心跌到了谷底。

很多人不再相信房企的财报，认为那些可用现金是借来在时点上充数的；更别提相信房企那些井井有条的还款计划。

在那段至暗时刻，中骏存续美元债的价格也曾一度打了2-3折！即便是这几个月价格回升到98左右，担忧和顾虑也没有完全消除。因为太多的房企砸了自己的招牌，大伙一次又一次地被教训教育过。

何以解忧，唯有兑付！这一次，中骏又做到了。

除了黄老板和公司的坚持以外，据说，中骏从上到下早就不心存侥幸。

举个例子，2021年一季度当房地产还是一片火热时，中骏就把11家城市公司压缩到6家，再然后一直压缩。这放在过去任何一家千亿体量的房企身上都不太可能会发生。

在危机到来前让自己变得短小精悍。毕竟，船小好掉头。

与其说中骏是一家房企，不如说它早就把自己活成了一家制造业企业的模样。

中骏黄老板从去年开始就死抠每一块钱。他看上去有用不完的精力，细到研究每一块地每一张项目建设规划图。

当然，与其深究中骏是如何做到坚守不违约的底线，不如进一步发问：

● 如果有第二批优质房企名单，中骏能不能也算一个？

● 如果中债增的大门已经敞开，中骏能不能有进一步的绿色通道？

● 如果接下来还有什么融资品种，能不能有中骏一份？

● 如果还是对民营房企没有信心，能不能想想中骏这两年在公开市场的坚持？

时至今日，多数房企们不至于会比2022年过得更惨。虽然未来的道路依旧坎坷，但中骏没有倒在黎明之前的混沌里。

想起《国家地理》的一个纪录片：

非洲的Luvuvhu河，因为干旱变成了孤立的水池。以此为生的动物们陷入了一场生存争斗，因为大家基本都没有水喝了，等待弱者的只能是消亡的命运。后来，上游的暴雨终于使河流复苏了，生命的轮回慢慢重新开始。

周期的循环交替，就是这么冷酷而无情。所以，庄子有一句，天地不仁，以万物为刍狗。

但秋收冬藏后，就跟Luvuvhu河的生物一样，必然会有一轮生命的蓬勃和萌发。

秉持着朴素的愿望，希望未来的行业里能有更多熬过秋收冬藏后的房企出现。

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